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房貸5.88應(yīng)是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達(dá)70.56%，遠(yuǎn)高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價(jià)格60%的首付款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
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一般情況，二套房貸貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。全國首套房貸款平均利率為5.51%。我國有認(rèn)貸又認(rèn)房、認(rèn)貸不認(rèn)房兩種情況，具體采取哪種首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，跟辦理貸款銀行的房貸規(guī)模還有當(dāng)?shù)氐臉鞘杏嘘P(guān)系。
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首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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寧波二套房貸款利率是1.2倍（5.88%）。二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率，從2011年1月起，要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸。
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蘇州目前首套首貸利率普遍上浮20%—25%之間，二套未結(jié)清利率普遍上浮25%—35%。
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對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前各個(gè)地區(qū)、各個(gè)銀行二套房的貸款利率都有所上浮，不同銀行上浮比例不同。
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武漢地區(qū)各個(gè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整的，目前武漢二套房利率上浮20%的水平。
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沈陽各銀行首套房最低首付利率上浮5%-15%之間，二套住房貸款最低首付利率上浮10%-20%之間。目前貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%。
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