沈陽二套房貸款利率是多少

目前沈陽各銀行首套房最低首付利率上浮5%-15%之間。二套住房貸款政策最低首付利率上浮10%-20%之間。貸款一年以內(nèi)，基準(zhǔn)利率為4.35%。貸款一至五年，基準(zhǔn)利率為4.75%。貸款五年以上，基準(zhǔn)利率為4.90%。

公積金房貸款利率為基準(zhǔn)利率，貸款五年以內(nèi)，利率為2.75%，貸款五年以上，利率為3.25%。

基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，客觀上都要求有一個普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機制形成的核心。在中國，以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。

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