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各項貸款：一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%，個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
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一般來說，貸款利息的高與低，與每個貸款人有關(guān)系，與發(fā)放貸款的銀行有關(guān)系，與貸款的種類有關(guān)系，也與還款方式有關(guān)系。
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貸款本金：600000，貸款年利率：4.900%，貸款年限：30年：每月月供還款本息額是：3184.36元，共應(yīng)還利息：546369.6元。
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貸款五十萬一年利息，貸款基準(zhǔn)利率4.35%，貸款年限為1年，如果個人選擇的是等額本息的還款方式，需要還的利息總共有11，859.40元，本息合計511，859.40元，月供42，654.95元。
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現(xiàn)在住房貸款利率，一年以內(nèi)（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。個人住房公積金貸款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。
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按揭房貸只要分為兩種貸款方式，一種為銀行商業(yè)貸款，一種則為公積金貸款，銀行商業(yè)貸款基本根據(jù)銀行的不同在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，公積金貸款利率五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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目前央行1年期的基準(zhǔn)貸款利率是4.35%，各個銀行實際執(zhí)行的貸款利率會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，不同銀行對貸款利率調(diào)整比例不同，因此各銀行執(zhí)行利率會有所差異。
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銀行貸款一般采用的是等額本息還款法，貸款五年以上利率是4.9%，貸款40萬20年利息一共是228266.29元，每個月需要還款2617.78元。
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自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，各個銀行的貸款利率都是參照央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%
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工行貸款利率是在央行基準(zhǔn)利率上上浮的，央行基準(zhǔn)利率1年以內(nèi)利率是4.35%，1-5年利率是4.75%，5年以上利率是4.9%。
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