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其實(shí)嚴(yán)格來說沒有確定的答案，因?yàn)槊總€銀行在不同的地區(qū)，受的影響，利息也會有一定的差異，各家銀行都有自己不同的產(chǎn)品，要求也不一樣，因此各家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、申請門檻存在著細(xì)微的差別。
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買房按揭利息計(jì)算公式，按揭貸款利率等額本息法：計(jì)算公式月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。按揭貸款利率等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率。
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房子貸款可以不壓房本。房主需要去不動產(chǎn)登記部門做房屋抵押登記，房產(chǎn)證上會蓋抵押章，同時銀行會得到一本由不動產(chǎn)登記部門制作的他項(xiàng)權(quán)證，作為抵押登記憑證，而房產(chǎn)證會留在房主手中。
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借款人首先需要查看貸款合同中對提前還款的要求，然后給貸款行打電話咨詢提前還款的相關(guān)手續(xù)，再到銀行正式提出其他還款申請，辦理其他還款相關(guān)手續(xù)。
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一種是等額本息還款法：每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕，另一種是等額本金還款法。
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買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為額本息和等額本金兩種按揭方式。這兩種計(jì)算方式每月的還款利息都等于未還款本金乘以貸款月利率，由于每月還款本金不同，因此剩余本金不同，最終產(chǎn)生的貸款利息也會不同。
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