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貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。貸款人有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
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房貸的還款日期是不固定的，因為各家銀行會根據(jù)借款人情況及自身對還款日期進行確定，每個人的還款日期都會不相同。
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還房貸都是直接綁定銀行卡后，在劃款日自動扣款，銀行一般采用等額本息還款或者等額本金劃款，還有固定利率劃款以及公積金還款。
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房貸還款日期是不確定的，個人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經(jīng)過借貸合同進行約定，一般有按戶定日和統(tǒng)必定日兩種方法。
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具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力等。
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每家銀行的房貸還款日都沒有統(tǒng)一標準，一般根據(jù)每個人的具體情況商議決定的。
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組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)貸款還款是分開的，公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目，商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。
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房貸共同還款人需要與房人之間是合法的直系親屬關系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟來往公司和公司法人等，需要提供關系證明文件。
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