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采用等額本息還款且還款期已達(dá)3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內(nèi)歸還需征收違約金等措施和懲罰措施。但各個銀行不同，對于違約金、還款金額等存在差異，在決定提前還房貸之前需到銀行去咨詢。
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等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。
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想提前還房貸應(yīng)該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實(shí)際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。
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借款人首先需要查看貸款合同中對提前還款的要求，然后給貸款行打電話咨詢提前還款的相關(guān)手續(xù)，再到銀行正式提出其他還款申請，辦理其他還款相關(guān)手續(xù)。
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在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如果打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
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貸款買房后是可以提前還款的，不過提前還貸可能會有違約金，建議大家在辦理提前還貸業(yè)務(wù)前咨詢銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定。
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如果有提前還貸打算的，選擇等額本金還款法貸款比較劃算。目前銀行的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。
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房貸可以先償還一部分。償還部分貸款的方法分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
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買房貸款提前還款是否劃算要根據(jù)實(shí)際情況分析，一般還貸前期提前還款是比較劃算的，若還貸時間久了，那么提前還款就不劃算了。
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