貨款買房可以提前還嗎

貸款買房后是可以提前還款的，不過提前還貸可能會有違約金，建議大家在辦理提前還貸業(yè)務(wù)前咨詢銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規(guī)定。

貸款人可以選擇以下兩種提前還貸方式：

1、全部提前還款，就是客戶先將沒有還清的本金與利息查清楚，然后把剩下的貸款一次性還清，同時，銀行還將開一張還清貸款的證明與同意消除房屋抵押的證明，最后再去房管局辦理消除抵押證明的手續(xù)，完成這些流程之后，個人和銀行之間的抵押關(guān)系就正式解除了。

2、部分提前還款，則是先確認(rèn)提前之后每個月的還款金額是比原來的還款金額要高的，只有這樣才符合部分提前還款的條件。這樣的還款方式還能細(xì)分為兩類：

1）、縮短期數(shù)，供款額不變；

2）、月供減少，但是供款期數(shù)按原先的來，這種方式就是將在剩余的期限范圍內(nèi)的月供款額與期數(shù)全部進行調(diào)整。

進行提前還款需要借貸人去銀行領(lǐng)取并按要求填寫好提前貸款申請書，在銀行同意之后，再按照新約定的還款方式進行還貸，不然的話就要賠償違約金。因為是重新修訂借款的期限、貸款余額這些內(nèi)容，在實際操作時還有些復(fù)雜，這也要求貸款人能夠充分理解提前還款的規(guī)定，然后再做出適合自己的新的還款方式。

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