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透支利息指的就是使用了信用卡的透支額度后產(chǎn)生的利息,用戶在使用信用卡時,信用卡通常都會提供一定的透支額度,允許用戶先消費,后還款,使用了透支額度就會產(chǎn)生透支利息。
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全部提前還款,利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。部分提前還款,只歸還貸款的一部分本息,剩余的按照原貸款合同計算利息。
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提前還款可以分為幾種不同的方式,全部提前還清可以少交很多利息,但是對于已交的利息則不退還。部分提前還款也可以減少很多利息。
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銀行最低還款一般是指信用卡,利息是按照每天0.05%來收取,分兩個階段來計算:刷卡實際金額×0.05%×刷卡當(dāng)天到還最低還款額前一天的天數(shù);剩余未還清金額×0.05%×最低還款額當(dāng)天到還清前一天的天數(shù)。
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貸款利率是會隨銀行變的,但是我國的基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行統(tǒng)一管理的。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率,實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。
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一種是等額本息還款法:每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,另一種是等額本金還款法。
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房貸一般為浮動利率,會根據(jù)基準(zhǔn)利率的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。就是說房貸利率會隨著銀行利率的變化而變化。
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以中國銀行為例,其貸款提前還款的規(guī)定為:住房貸款不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款。住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月。住房貸款三年以上的以抵押合同為準(zhǔn)。
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全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息,可以節(jié)省利息。
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多數(shù)銀行都能提供多種房貸的提前還貸的方式,其中一種是全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清,則不用還剩余的利息,但已付的利息不退。
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利率上浮房貸是否也漲,取決于利率上浮的這個利率是央行基準(zhǔn)利率還是銀行浮動利率。如果央行基準(zhǔn)利率上浮,房貸會在次年1月1日起跟著漲。如果央行基準(zhǔn)利率不變,僅銀行房貸浮動利率上浮,并不會影響已辦理的房貸利率。