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目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
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廈門公積金貸款利率：套房貸款小于等于五年基準(zhǔn)利率為2.75%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準(zhǔn)利率為3.03%，五年及以上基準(zhǔn)利率為3.58%。
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首套房貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率2.75%，貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。二套房貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率3.03%。期限5年以上，貸款利率3.58%。
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公積金貸款要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額來計(jì)算，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
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聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批，批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)人簽訂相關(guān)合同。還需要經(jīng)過資金預(yù)存、資金劃撥、按月還款、結(jié)清貸款、注銷抵押等流程。
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公積金貸款額度主要受四個(gè)方面的影響，分別為所在城市公積金貸款的最高限額，公積金賬戶的余額，還款能力以及房價(jià)成數(shù)，這四個(gè)方面計(jì)算出來的最小值就是公積金貸款的額度。
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在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。
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公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。
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住房公積金貸款和商業(yè)貸款，二者在貸款利率、貸款額度、貸款流程和還貸方式上都有所差別。一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。
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繳納了住房公積金在買房貸款時(shí)可以選擇公積金貸款，享受低貸款利率，北京住房公積金貸款利率1-5年是2.75%。五年以上貸款利率是3.25%。
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