-
等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金*月利率*（1＋月利率）^還款月數(shù)〕/〔（1＋月利率）^還款月數(shù)－1〕。等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）*每月利率。
-
等額本金指的是，在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息是指，將貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
-
房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于整體支付的利息相對較少，但劣勢在于前期還款壓力較大，多數(shù)市民選擇等額本息方式。
-
等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費(fèi)用。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計(jì)每月相等，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
-
房貸等額本息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
-
等額本金還款，每期還款額不一樣，等額本息每期還款額相同。等額本金還款初期還款額較大，總利息較少，等額本息前期還款壓力較小，但是總利息較多。
-
根據(jù)相關(guān)規(guī)定從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二套房貸款利率比首套同期上浮10%。
-
等息本金和等額本金的區(qū)別就是等額本息和等額本金的區(qū)別。等額本息和等額本金都是銀行采用比較多的還款方式，二者還款利息不同，等額本息比等額本金要多付出很多利息。
-
我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不允許提前還貸，5年期以上的可以提前還款。
-
從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多，提前還款時(shí)等于后面要還的本金會比較多，所以選擇等額本金更為劃算。
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07