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房貸審批過程：1.申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。2.申請人提出貸款申請。3.銀行受理，調(diào)查、審查、審批。4.審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。5.銀行發(fā)放貸款。
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不同銀行審批房貸的時間是不一樣的，一般最快的話需要2-3周，慢的話要2-3個月都有可能。
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一般貸款的流程為貸款申請、貸款審核、貸款審批、簽訂合同、貸款發(fā)放等。貸款審批中就是意味著貸款的申請通過了審核，處于貸款機構(gòu)判定是否可以放款的階段。
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不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常需要30天左右。
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通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。
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在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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一般情況下，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，放款速度也不相同，具體情況還需貸款人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
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