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公積金貸款要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額來計算，四個條件計算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
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員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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從理論上來說，如果你經(jīng)常按時還貸證明你信用良好，但是過多的申請小額貸款說明你存在一些經(jīng)濟(jì)問題，即使是公積金貸款申請下來，額度應(yīng)該也不會太高。
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公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。一般銀行利率調(diào)整后，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
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若以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款年限最長為30年，且借款人年齡加貸款期限不可超過法定退休年齡。
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通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。
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公積金貸款進(jìn)度，可以通過電話查詢住房公積金貸款承辦銀行，也可以進(jìn)入市中心網(wǎng)站查詢。
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影響公積金貸款額度的因素主要包括貸款最高限額、首付款與房屋評估價值、建筑面積、公積金賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)、繳存時間和月繳存額等因素影響。
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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金，但必須滿足一定的條件，比如說在申請貸款之前，公積金處于正常繳納狀態(tài)，且已經(jīng)連續(xù)繳納了六個月以上，且貸款人征信良好，具備穩(wěn)定的工作和可持續(xù)性的收入，具備償還貸款本息的能力等。
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深圳個人申請的單套住房的公積金，貸款最高額度為50萬元，如果是申請人與共同申請人一起申請，并且共同申請人參與額度計算，那么單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
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