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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房價成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個條件來計算，綜合四者得出的最小值即為申請人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額：1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經濟適用房或首套自有房。
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聯(lián)系原商貸的銀行客戶經理，貸款銀行對轉人全部資料進行審查核實后報當?shù)刭Y金中心審批，批準后，貸款銀行與轉人簽訂相關合同。還需要經過資金預存、資金劃撥、按月還款、結清貸款、注銷抵押等流程。
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目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2111.55元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
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還款方式有等額本息和等額本金兩種方式。房貸50萬20年，每月還款金額是3272.22元。采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
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一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
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住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
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假如說貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元。
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按照目前5年以上貸款利率為：5.65%。等額本息還款法：利息總額：49800.40，累計貸款還款總額：209800.40，每月還款利息：1748.34元。
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按照5年期的基準利率4.75%來計算，如果選擇等額本金還款方式，首月月供為4125元，2月月供4111.81元，逐月遞減。如果選擇等額本息還款方式，支付總利息為25082.94元，每月月供為3751.38元。
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房貸可以通過等額本息或者等額本金還款，一般都是采用等額本息還款，70萬按揭20年，按照央行基準利率五年以上4.9%來計算，月供是4581.11元。
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