20萬貸款5年月供多少,要確定具體的貸款利率,以及借款人選擇的還款方式是什么。在貸款利率相同的情況下,選擇的還款方式不同,每月月供也有所不同。
如果按照5年期的基準利率4.75%來計算,選擇等額本金還款方式,支付總利息為24145.83元,首月月供為4125元,2月月供4111.81元,3月月供4098.61元,4月月供4085.42元,逐月遞減;選擇等額本息還款方式,支付總利息為25082.94元,每月月供為3751.38元。
等額本金是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然后逐月減少,越還越少。
等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。
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