天津房子二次抵押貸款

1、要滿足城鎮(zhèn)常住戶口和有效的居民身份;2、?必須要具有房產(chǎn)權(quán)證明以及由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人所擁有的該房屋使用權(quán)的證明；如果裝修的房子產(chǎn)權(quán)是自己個人所有的，就必須要有產(chǎn)權(quán)證，如果只是單位的房子則要有單位的使用權(quán)證明；3、申請人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，而且信用良好，以及擁有按期償還貸款本息的能力。

1、要滿足城鎮(zhèn)常住戶口和有效的居民身份;2、?必須要具有房產(chǎn)權(quán)證明以及由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人所擁有的該房屋使用權(quán)的證明；如果裝修的房子產(chǎn)權(quán)是自己個人所有的，就必須要有產(chǎn)權(quán)證，如果只是單位的房子則要有單位的使用權(quán)證明；3、申請人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，而且信用良好，以及擁有按期償還貸款本息的能力。

1、要滿足城鎮(zhèn)常住戶口和有效的居民身份;2、?必須要具有房產(chǎn)權(quán)證明以及由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人所擁有的該房屋使用權(quán)的證明；如果裝修的房子產(chǎn)權(quán)是自己個人所有的，就必須要有產(chǎn)權(quán)證，如果只是單位的房子則要有單位的使用權(quán)證明；3、申請人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，而且信用良好，以及擁有按期償還貸款本息的能力。

二次抵押貸款流程：選擇貸款機構(gòu)，提交貸款申請，并準備齊全貸款必備的資料。放款機構(gòu)審核、評估。審核通過，確定二次抵押貸款的額度、還款周期、利率。簽訂貸款合同，辦理抵押。

房屋二次抵押貸款條件：用于二次抵押貸款的房屋，應(yīng)為市場發(fā)展比較快的商業(yè)房。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房等。房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套齊全，具有較大的利潤等。

房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都不一樣。興業(yè)銀行最長抵押是30年，5年內(nèi)每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本；江蘇銀行只能做到5年；民生銀行最多做到10年；平安銀行最長是20年。

按揭的房子是可以貸款的，目前有很多銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸的進一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的房抵貸方式逐漸升溫，高額度可達到房產(chǎn)評估值九成。

以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房為抵押的，授信期限長為30年。