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對于急需資金的朋友來說，找擔保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進行估價然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔保公司，相對于個人來說，銀行更喜歡跟擔保公司打交道。
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二手房按揭貸款流程：⑴遞交材料，提出申請⑵評估⑶銀行審批⑷交首付，辦理過戶⑸買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。
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二次抵押貸款流程：選擇貸款機構，提交貸款申請，并準備齊全貸款必備的資料。放款機構審核、評估。審核通過，確定二次抵押貸款的額度、還款周期、利率。簽訂貸款合同，辦理抵押。
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將解除抵押所需手續(xù)準本齊全。攜帶資料到車管所辦理抵押登記解除手續(xù)。車管所工作人員辦理相關的解除手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，完成整個汽車抵押解除手續(xù)。
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首先，借款人有效身份證件的原件和復印件，當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料，借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利，社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
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房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
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想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通。
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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質押權而向其提供的一種貸款，需要每個月還款。
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從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。二手房貸款流程：實地看房，產(chǎn)權驗證，簽署合同，填寫合同，繳費義務，產(chǎn)權過戶，收費蓋章，資料歸檔，抵押手續(xù)，銀行放款。
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貸款買二手房流程：提出申請，評估，銀行工作人員進行審批，過戶，銀行放貸。
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