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按揭房貸只要分為兩種貸款方式,一種為銀行商業(yè)貸款,一種則為公積金貸款,銀行商業(yè)貸款基本根據(jù)銀行的不同在基準利率的基礎(chǔ)上進行浮動,公積金貸款利率五年以下(含五年)貸款利率為2.75%,五年以上的貸款利率為3.25%。
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銀行貸款一般采用的是等額本息還款法,貸款五年以上利率是4.9%,貸款40萬20年利息一共是228266.29元,每個月需要還款2617.78元。
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銀行貸款1萬元1年利息是多少要根據(jù)貸款利率以及貸款機構(gòu)計算利息的方式來確定,貸款利率不同,還款方式不同,那么產(chǎn)生的貸款利息也是不同的。
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我國各個銀行的房貸利率是根據(jù)央行基準利率進行調(diào)整的,不同銀行、不同地區(qū)的房貸利率有所不同。2019年2月,全國首套房貸款平均利率為5.63%,相當于基準利率1.149倍。
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房貸30萬20年利息多少要根據(jù)具體的貸款利率,以及借款人選擇的還款方式來確定。若貸款利率為4.9%,選擇等額本金還款方式,支付總利息為147612.5元,選擇等額本息還款方式,支付總利息為171199.72元。
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銀行貸款利息主要看銀行實際執(zhí)行的貸款利率,貸款利率越高,借款人支付的利息越多。央行基準利率規(guī)定的一年的貸款利率是4.35%,那么貸款10萬一年利息為:100000*4.35%*1=4350元。