房貸30萬20年利息多少

房貸30萬20年利息多少要根據(jù)具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。

若貸款利率為4.9%，選擇等額本金還款方式，支付總利息為147612.5元，首月月供為2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，支付總利息為171199.72元，每月月供為1963.33(元)。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法首月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

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