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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
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1、各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)貸款利率為4.35%，一年至五年貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款：五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%，個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，全國首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。2019年貸款利率一年以內(nèi)（含一年）為4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。
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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
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2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
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工商銀行房屋貸款短期貸款年利率為4.35%。中長期貸款利率一至五年為4.75%，五年以上為4.90%。公積金貸款五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。但這些僅限于某些地區(qū)，而在一線城市，今年多個銀行首套房貸款利率普遍會上浮。
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