19年房貸利率是多少

目前，大多數(shù)城市的商業(yè)銀行首套房貸款利率都是等于或大于央行基準(zhǔn)貸款利率的，小于央行基準(zhǔn)貸款利率的情況非常少見。一般來說，商業(yè)銀行的首套房貸款利率都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-30%。

也就是說，2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：

1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間；

2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。

以上，就是2019年首套房貸款利率的大概區(qū)間。如果央行對貸款基準(zhǔn)利率不進(jìn)行調(diào)整，那么利率區(qū)間應(yīng)該不會有很大的變化。在實際放款過程中，商業(yè)銀行會結(jié)合多個方面的因素來確定具體的放款利率。

不過，有的專家預(yù)測，在2019年全國的首套房貸款平均利率水平可能會有10%-20%的下調(diào)，具體能否實現(xiàn)我們還需要拭目以待。

公積金貸款

在2019年，公積金首套房貸款利率還沒有什么變化，還是貸款期限在5年以下（含5年），年化貸款利率為2.75%，貸款期限在5年以上，年化貸款利率為3.75%。

以上，就是2019年首套房貸款利率情況?？偟膩碚f，目前的貸款基準(zhǔn)利率沒有很大變化，各大城市基本以基準(zhǔn)利率向上浮動為主。

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