北京二手房稅費(fèi)怎么算的

北京二手房交易稅費(fèi)包括哪些1、契稅契稅通為房款的1%到3%，如果首次購(gòu)房且房屋面積在90平米以?xún)?nèi)，只需繳納1%的契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的二手房面積為90到144平米，那么需繳納1.5%的契稅，如果房屋面積在144平米以上或者房屋為非普通...

北京購(gòu)買(mǎi)二手房，如果買(mǎi)方所購(gòu)買(mǎi)房屋為首套房且面積小于等于90平，需繳1%契稅，面積大于90平，則需繳1.5%契稅;二套房面積小于等于90平繳1%契稅，面積大于90平繳2%契稅。另外買(mǎi)方還需繳納0.05%的印花稅和1%的土地出讓金。

北京二手房交易稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：1、印花稅成交價(jià)×0.05%(暫免征收)2、營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購(gòu)入價(jià)格)×...

及其附加稅計(jì)算公式：房屋稅價(jià)÷（1＋5％）×5、6％3、中介費(fèi)在二手住宅交易過(guò)程中，中介為買(mǎi)方提供服務(wù)，必須征收一定的服務(wù)費(fèi)。一般為住宅成交價(jià)格的1％－3％。請(qǐng)注意。中介費(fèi)可以降價(jià)，具體降價(jià)多少取決于個(gè)人與...

納稅人：買(mǎi)賣(mài)雙方稅率：0.05%征收范圍：所有二手房交易房產(chǎn)證印花稅：每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元;屬于貸款客戶(hù)需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。（二）契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生...

北京二手房個(gè)人住房滿(mǎn)5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個(gè)稅。個(gè)稅=(原購(gòu)買(mǎi)價(jià)-現(xiàn)售價(jià))×20%。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)該稅在賣(mài)方需要交納、營(yíng)業(yè)稅的情況下交納，并按照繳納的、營(yíng)業(yè)稅的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，若無(wú)需繳納、營(yíng)業(yè)稅的...

北京二手房交易稅費(fèi)包括以下幾點(diǎn)：1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；2、印花稅：二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅；3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者...

1、契稅根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，無(wú)論是選擇購(gòu)買(mǎi)新建的商品房，還是選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，在申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)人的時(shí)候，都需要繳納相應(yīng)的契稅，具體計(jì)算方式需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋性質(zhì)以及房屋總價(jià)值來(lái)計(jì)算。如果購(gòu)買(mǎi)的是普通住房，90...

首次買(mǎi)房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上購(gòu)房，任何面積都是3%。2、營(yíng)業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿(mǎn)5年，免征;不滿(mǎn)5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿(mǎn)5年，全額5.6%;滿(mǎn)5...

它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算從2012年1月1日起，北京市正式...