買房稅費怎么算

個人購房需要交納的稅費有：契稅、?維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費。

契稅，國家規(guī)定按照總房款3%－5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

交易手續(xù)費。新建商品房3元／㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50%。

合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

產(chǎn)權(quán)登記費。80元，工本費10元。買方承擔(dān)。

公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。

房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%－30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

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