剛需購(gòu)房成本降至近十年低點(diǎn) 買(mǎi)房好時(shí)機(jī)你考慮嗎

剛需購(gòu)房成本降至近十年低點(diǎn) 你會(huì)考慮買(mǎi)房嗎

近期，在低首付，不限制購(gòu)售數(shù)量后，多地為了支持剛需和改善的居民住房要求，還將首套房貸利率下調(diào)至4.25%，是近十年來(lái)買(mǎi)房?jī)r(jià)格的最低點(diǎn)！也就是說(shuō)，現(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)機(jī)，如果你買(mǎi)房是剛需，你會(huì)考慮嗎？

據(jù)了解，自5月20日宣布5年期以上的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)后，很多地區(qū)的首套房貸利率也紛紛下調(diào)至4.25%，打個(gè)比方，以100萬(wàn)房貸30年等額本息為例，在利率調(diào)整后，總的利息大約可以減少7.5萬(wàn)元。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，一定程度上減少了購(gòu)房的壓力。

由此，不少房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，此次利率下調(diào)將有助于房地產(chǎn)銷(xiāo)售，不少正在觀望房產(chǎn)的剛需購(gòu)買(mǎi)者一定程度上可以減少他們的觀望時(shí)間，促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)欲望。

但是，對(duì)于只降低首付利率不降低房?jī)r(jià)這種行為，很多人認(rèn)為沒(méi)有從實(shí)質(zhì)上解決問(wèn)題，低首付高月供不是更坑人嗎？買(mǎi)房缺的不是那幾萬(wàn)塊錢(qián)的利息，是本身房?jī)r(jià)的那一兩百萬(wàn)！現(xiàn)在疫情時(shí)代，很多人就比之前少了收入，沒(méi)有足夠的存款，誰(shuí)敢輕易提到買(mǎi)房這個(gè)事，按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，如果一股腦買(mǎi)了指不定過(guò)兩年就沒(méi)辦法還上月供了，而且房地產(chǎn)動(dòng)不動(dòng)就爛尾，還只能考慮現(xiàn)房！如果房?jī)r(jià)下降50%，交現(xiàn)房，有補(bǔ)貼，才有現(xiàn)實(shí)條件談到買(mǎi)房嘛！現(xiàn)在不是剛需的問(wèn)題，是真的沒(méi)錢(qián)，并且也不好賺錢(qián)。

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