每日一練：一級造價工程師考試《建設(shè)工程造價案例分析》練習(xí)題

某工業(yè)項目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎；若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件；采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/ 月，在竣工結(jié)算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預(yù)計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處？逐一說明理由。

2.按預(yù)計發(fā)生的總成本計算，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應(yīng)為多少？該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少？

3.若承包商C以1 100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內(nèi)不考慮物價變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少？( 計算結(jié)果保留兩位小數(shù) )

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內(nèi)不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施？( 計算結(jié)果保留兩位小數(shù) )

【參考解析】

1.該項目的招標活動中有下列不妥之處：

( 1 )“要求投標人為國有企業(yè)”不妥，因為這限制了民營企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則；

( 2 )“要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業(yè)參與公平競爭，違反《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則；

( 3 )“規(guī)定開標后不得撤回投標文件”不妥，根據(jù)《招標投標法》，提交投標文件截止后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前不得撤回；

( 4 )“規(guī)定若聯(lián)合體中標，招標人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據(jù)《招標投標法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標人簽訂合同。

2.方法一：

設(shè)不合稅報價為x萬元，則可得：

期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本

1000×3%=x-1000-( 1000 × 60%× 10%×0.3+1000 × 60%× 5%× 0.5 )

解得x=1063( 萬元 )；

[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預(yù)期利潤=1000+1000 ×60%× 10%× 0.3+1000 × 60%×5%× 0.5+1000×3%=1063( 萬元 )]

相應(yīng)的利潤率為：

( 不合稅報價一總成本 )/總成本× 100%=( 1063-1000 )/1 000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價時，不合稅報價為：

總成本×( 1+預(yù)期利潤率 )=1000 ×( 1+3% )=1030( 萬元 )

b.材料漲價10%時，不含稅報價為：

總成本×( 1+預(yù)期利潤率 )+材料漲價10%增加成本=1000 ×( 1+3% )+1000 ×60%× 10%=1090(萬元)

c.材料漲價5%時，不合稅報價為：

總成本×( 1+預(yù)期利潤率 )+材料漲價5%增加成本=1000×( 1+3% )+1000×60%× 5%=1060(萬元)

考慮材料各種漲價情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報價為：

1030×0.2+1090 × 0.3+1060 × 0.5=1063( 萬元 )

相應(yīng)利潤率=( 1063-1000 )/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標價/合同工期=1100/11=100( 萬元 )

則工程款的現(xiàn)值PV=100( P/A，1%，11 )/( 1+1% )=100 ×{[( 1+1% )11-1]/ [1%×( 1+1% )11]}/( 1+1% )=1026.50( 萬元 ) ( 或1026.53萬元 )

4.加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1 100/10=110( 萬元 )；

則工程款現(xiàn)值PVˊ=110( P/A，1%，10 )/( 1+1% )+30/( 1+1% )11-4( P/A，1%，10 )=1031.53+26.89-37.89=1020.53( 萬元 )

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