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如果是購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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房子已經(jīng)滿五年，且產(chǎn)權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%。印花稅，評估價萬分之五。交易手續(xù)費，6元/平方，雙方分攤。、交易登記的雜費。
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房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征。未能供給原購房的按已成交報價的1％征收，賣方承擔。
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第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。
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房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是繳納稅費多少的不同。
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二手房滿二年和滿五年是有區(qū)別的，區(qū)別主要是交稅金額上，滿5年交的比2年的少。
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