二手房滿二年和滿五年是有區(qū)別的,區(qū)別主要是交稅金額上,滿5年交的比2年的少,具體如下:
一、契稅
普通住宅賣方:滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%;滿五年唯一住房免稅。
二、個人所得稅
普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
三、土地增值稅
普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。
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