購(gòu)房契稅怎么交

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。

首次購(gòu)買144平米以下的住房，交契稅需要的資料是：《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》、首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；大于90平方米時(shí)為1.5％。二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；大于90平方米時(shí)為2％；三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。

房屋契稅的繳納時(shí)間因地區(qū)和房屋類型而異。一般來(lái)說(shuō)，二手房過(guò)戶后30日內(nèi)需要繳納契稅，期房在備案后的30天內(nèi)要繳納契稅，或者按照合同約定執(zhí)行。而目前主流操作是，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格、交付使用、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。因此，一般情況下，房產(chǎn)契稅是在交房的時(shí)候繳納。

契稅一般是在交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。買商品房需要交契稅，為購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通住宅減半，即為1.5-2.5%。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房產(chǎn)證不滿兩年過(guò)戶需要繳納個(gè)人所得稅和及附加稅。差額個(gè)稅=差額×20%，及附加=計(jì)稅價(jià)格/1.05×5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

買房契稅什么時(shí)候交?，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下買房契稅什么時(shí)候交?買房契稅怎么算，希望能幫到你哦！買房契稅什么時(shí)候交契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期

買房契稅什么時(shí)候交？，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范現(xiàn)在很多人都要買房，那么買房契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算呢？今天小編為大家講講，希望對(duì)大家有所幫助。材料/工具房契稅方法時(shí)間：首先納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減