二手房契稅交多少

買房要交契稅，但是契稅有優(yōu)惠政策是針對首套房的，二手房交契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，根據(jù)當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。

一、二手房契稅怎么算

目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：

①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

二、二手房契稅如何繳納

1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件），標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

3、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《購房證明》。

4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：商品房買賣合同；購房或收據(jù)；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容旨在傳播知識，若有侵權(quán)等問題請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com