小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

來源：懂視網(wǎng) 責(zé)編：小OO 時間：2024-12-06 19:34:24

小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。因此，小產(chǎn)權(quán)其實是沒有產(chǎn)權(quán)的，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃，房屋價值將會有很大的變化，而且，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，所以銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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導(dǎo)讀“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。因此，小產(chǎn)權(quán)其實是沒有產(chǎn)權(quán)的，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃，房屋價值將會有很大的變化，而且，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，所以銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，購房合同在國土房管局不會給予備案。

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。

因此，小產(chǎn)權(quán)其實是沒有產(chǎn)權(quán)的，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃，房屋價值將會有很大的變化，而且，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，所以銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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