房屋轉(zhuǎn)租注意事項有哪些

1、房屋轉(zhuǎn)租之后，原房屋租賃合同仍然是有效的，如果第三人將房屋內(nèi)的設施破壞，仍然要由承租人來對房屋業(yè)主承擔損壞賠償義務，所以在挑選租客時，請慎重選擇可靠租客。

2、房屋轉(zhuǎn)租時，應當訂立轉(zhuǎn)租合同，由房屋業(yè)主在轉(zhuǎn)租合同上書面表示同意，并辦理轉(zhuǎn)租登記備案。

3、轉(zhuǎn)租日期不得超過原租賃合同，也就是說轉(zhuǎn)租房屋最長不能超過承租人租房的截止時間，除非經(jīng)過業(yè)主同意延長租期。

4、在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或終止，為產(chǎn)生不必要的麻煩，承租人在轉(zhuǎn)租房屋時應將原租賃合同的內(nèi)容向新租客作出解釋說明。

房屋轉(zhuǎn)租的條件：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:0731-84117792 E-MAIL:11247931@qq.com