1、開發(fā)商會在收房之前向業(yè)主發(fā)放收樓通知單,大家在接到通知單后,首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的收樓時間,確定具體的收樓日期。然后找出購房合同,仔細研究合同中的交樓約定,充分了解哪些標的物是開發(fā)商必須交付的、買家的權(quán)益有哪些等。
2、在驗收房屋前要準備好各種相關(guān)資料,主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同(契約)、各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))。如果是按揭購房的,還要帶上銀行貸款合同,還有購房者本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等。
3、在驗收房屋的時候,應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》,索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》,還有各種相關(guān)驗收表格。
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