首套房契稅規(guī)定及計算方法。購買首套房需提供無房證明和無房貸記錄，享受契稅優(yōu)惠。根據(jù)房屋面積不同，契稅稅率為1%至4%。二套房統(tǒng)一按4%收取契稅。各地稅率有所不同，需咨詢當?shù)夭块T。首套房認定條件：購房者需年滿18歲，購買面積在90平方米及以下，且無其他住所。契稅稅率為3%至5%，各省可根據(jù)實際情況決定稅率。購買首套房需提出請求并提交相關(guān)證明。契稅計算公式為成交額乘以1%至3%。法律分析；說了多年的房產(chǎn)稅一直停留在提議階段，不久前又有國家契稅的改革。根據(jù)國家契稅調(diào)整將優(yōu)先照顧首套房，可能將對二套房或非一般產(chǎn)品住所進行調(diào)整。下面就跟著來看一下首套房契稅怎樣算，以及首套房契稅是多少。一、首套房契稅怎么規(guī)定的。