1、增值稅。增值稅是在二手房交易中比較重的一個(gè)稅種了，一般情況下，對(duì)于購房者來說不能免交增值稅的房子都不建議購買，而對(duì)于房東來說不能免交增值稅的房子都是相對(duì)比較難以成交的。增值稅的稅率為5.6%，計(jì)稅價(jià)為房屋總價(jià)，也就是增值稅=房屋賣價(jià)*5.6%。當(dāng)房子滿2年時(shí)免征增值稅。其實(shí)增值稅的稅率為5%，其他附加稅（如教育附加等）共0.6%，而附加稅和增值稅的免征條件一樣，也就是說需要征收增值稅的時(shí)候，就需要征收附加稅；而增值稅免交的時(shí)候，附加稅也免交。因此在生活中往往直接把增值稅的稅率按5.6%來計(jì)算。2、個(gè)稅。