二套房子賣掉一套要交多少稅

1、增值稅。
增值稅是在二手房交易中比較重的一個稅種了，一般情況下，對于購房者來說不能免交增值稅的房子都不建議購買，而對于房東來說不能免交增值稅的房子都是相對比較難以成交的
增值稅的稅率為5.6%，計稅價為房屋總價，也就是增值稅=房屋賣價*5.6%。當房子滿2年時免征增值稅。
其實增值稅的稅率為5%，其他附加稅（如教育附加等）共0.6%，而附加稅和增值稅的免征條件一樣，也就是說需要征收增值稅的時候，就需要征收附加稅；而增值稅免交的時候，附加稅也免交。因此在生活中往往直接把增值稅的稅率按5.6%來計算。
2、個稅。
個稅也就是個人所得稅，稅率為1%或20%，計稅價為房屋總價或房屋差價，當房東無法提供房屋購買價的時候，個稅稅率為1%，計稅價為房屋總價，此時的個稅=房屋賣價*1%；當房東可以提供房屋購房買的時候，個稅稅率為20%，計稅價為房屋差價，此時的個稅=（房屋賣價-房東買價）*20%。
個稅是可以免交的，當房子已經(jīng)滿5年且是房東家庭唯一住房的，免交個稅；不滿五年或者不是房東家庭唯一的，個稅都不能免交。
3、其他稅費
在賣房時注意的稅費就是增值稅和個稅，其他稅費金額一般都比較小，而且不也是所有人都需要交的。其他稅費主要有交易服務費、印花稅、土地出讓金、房屋差價等。
其中交易服務費的標準為6元/平，買賣雙方各半，不過交易服務費已經(jīng)取消，不需要再交了。
印花稅的稅率為0.05%，通過買賣進行過戶的房子免征印花稅，通過贈與過戶等方式的，需要正常交印花稅。
土地出讓金只針對出售房改房等房屋土地性質(zhì)為劃撥的，土地出讓金的多少與房屋所在地塊的位置和等級有關，在房產(chǎn)過戶時有房管局出具繳納金額和明細。
房屋差價只針對出售經(jīng)適房等保障類住房，這些住房在購買時是享受政府補貼的，因此在出售時，需要補交房屋差價的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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