房貸還款方式：用戶可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。

網(wǎng)貸有逾期記錄的，房貸就很難審批通過，網(wǎng)貸沒有逾期記錄的，不影響房貸的審批。

夫妻其中一人征信有問題是否能貸款主要看逾期是否嚴(yán)重，不嚴(yán)重的話可以讓銀行開具非惡意逾期證明，嚴(yán)重的話需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。

如果共同貸款人在離婚后，貸款還未還完的情況下，拿到所有權(quán)證書，可以選擇賣掉分錢。

離婚后的房貸會(huì)作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理?？梢赃x擇提前結(jié)清，或者由雙方或一方繼續(xù)償還貸款。

公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金賬戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。也可以從公積金賬戶中提取出余額，提前歸還貸款。

房貸怎么計(jì)算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響?；鶞?zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書