簽約前注意查看開發(fā)商五證。為了避免自己買到的房子因為開發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權證書，在簽合同之前，購房者應該先查看一下開發(fā)商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。8、簽完合同要備案?！渡唐贩抠I賣合同》中規(guī)定：“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向某房管所申請登記備案。”