70年后我們的房子怎么辦

首先明確：產(chǎn)權(quán)是沒有年限的，有年限的是土地使用權(quán)，你可以看看你的兩證，一個(gè)是房屋所有權(quán)證，一個(gè)是土地使用權(quán)證。如果土地到期后是自動(dòng)延續(xù)的，但要根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策決定是否需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。 您的資產(chǎn)完全可以留給后代的?，F(xiàn)在大部

我們在購買房屋時(shí)都會(huì)了解到，如果購買商業(yè)用地方房產(chǎn)使用年限是40年，如果購買工業(yè)用地使用年限是50年，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場商品房多為普通住宅，產(chǎn)權(quán)有效期是70年！那70年后我們的房子怎么辦？

房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。

操作方法

普通住宅用地使用權(quán)限時(shí)間為70年后，可以在土地使用權(quán)出讓合同約定年限期滿前一年，申請?jiān)试S延長土地使用權(quán)期限，可以由房屋車主聯(lián)名提出，再次申請的期限不應(yīng)超過30年。

我家房子70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？這個(gè)讓很多人發(fā)愁的問題已經(jīng)被中央提上議事日程，續(xù)期的法律安排也正在研究中。 但是在相關(guān)部門火速研究法律安排，出臺(tái)最終解決方案之前，我的房子到期了該怎么辦？不用擔(dān)心了，因?yàn)?，一個(gè)過渡性的措施已經(jīng)出臺(tái)

在房屋使用期間或者期滿之后，如果國家收回土地使用權(quán)限和地上建筑物，國家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，因?yàn)槲覈恋厮袡?quán)除了所有的集體以外，都是國家享有所有權(quán)，70年土地使用權(quán)限，房隨地走，國家補(bǔ)償！

《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。法律沒有對(duì)費(fèi)用的

國家收回土地，拆遷安置：國家將土地和房產(chǎn)收回根據(jù)規(guī)劃對(duì)原有房屋拆除并在合適的地點(diǎn)重新建造房屋，安置業(yè)主。這種方式簡單的講就是用新房換舊房，但是如何換以及房屋面積的兌換比例等還是個(gè)很大的問題。

《中華人民共和國國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的最高年限分別是：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。 70年從何而來 《

70年后我們的房子怎么辦，不僅是購買者關(guān)心的問題，同樣也是中國土地制度改色繼續(xù)發(fā)展完善所次序解決的問題。相信在不就的將來，國家會(huì)適時(shí)地做出調(diào)整，在商品住宅工業(yè)土地使用權(quán)上會(huì)出臺(tái)相對(duì)完善和公平的法律和法規(guī)！

房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。

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我的房產(chǎn)證是70年，70年以后怎么辦？難道我辛苦買的房子就不屬于我了嗎？

你的房子50年就不成樣了，不用70年就拆遷了。

房子70年后該怎么辦？

你可以隨時(shí)賣掉你的這個(gè)房子，前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證抄，土地證，

住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)襲證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，

一般商品房土地使用權(quán)年限70年。zhidao商住房是50年，商業(yè)房40年，

到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請繼續(xù)使用，需要繳納土地出讓金。追問也就是說我可以繼續(xù)使用這套房，前提是我要繳納土地使用費(fèi)？或者我也可以把它賣掉如果這套房100%是我購買的？追答是的本回答被提問者采納

樓房70年后怎么辦

　商品房70年土地使用權(quán)到期之后，我們的房子該怎么辦？在“以房養(yǎng)老”政策開始在一些地區(qū)試點(diǎn)時(shí)，“房子70年后怎么辦”的問題再次變得迫切和現(xiàn)實(shí)起來。

　　在我國，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。然而，“皮之e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333335313833不存，毛將焉附”，土地使用權(quán)的到期事實(shí)上也就意味著房屋整體所有權(quán)的到期，這也正是人們會(huì)擔(dān)心“70年后”的根源所在。

　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

　　顯而易見，從法律層面講，購房者有權(quán)利在土地使用權(quán)到期后申請并獲得延期的資格，但具體的法律條文卻并沒有對(duì)續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法作出明確規(guī)定。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》“自動(dòng)續(xù)期”的法律精神，保障房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)物業(yè)的合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)是立法的基本出發(fā)點(diǎn)，直接收回土地或是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)繳巨額土地差價(jià)的可能性微乎其微?！皣視?huì)適時(shí)地進(jìn)行政策調(diào)整，在商品住宅土地使用權(quán)集中到期前肯定會(huì)出臺(tái)相對(duì)完善和公平的法律、法規(guī)?！?p>　　盡管現(xiàn)在“70年土地使用權(quán)”的問題飽受爭議，但回顧我國改革開放的歷史不難發(fā)現(xiàn)，從禁止土地租賃、買賣，到允許土地使用權(quán)的出讓、買賣，這無疑是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一個(gè)里程碑式的進(jìn)步?！白≌玫?0年土地使用權(quán)”也正是土地制度改革重要的成果之一。

　　事實(shí)上，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行時(shí)間*也并非獨(dú)創(chuàng)，在其制度設(shè)計(jì)之初就受到了當(dāng)時(shí)香港土地使用和交易制度的影響。而在馬來西亞、新加坡等國家，這種轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而不轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的方式也普遍存在。不過，“70年后土地使用權(quán)怎么辦”，這是中國土地制度改革繼續(xù)發(fā)展完善所必須回答的問題。

房子的產(chǎn)權(quán)是70年，那70年后房子怎么辦呢？

1、所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是國有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國是采zd取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權(quán)只有內(nèi)70年。

2，70年到期后，依照物權(quán)法 149條第一款 規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆容滿的，自動(dòng)續(xù)期。

3、所以你無需擔(dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)問題，就是以后政府會(huì)不會(huì)70年一收稅的問題。

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