住房公積金怎么買房子

住房公積金賬戶在辦理繳存后是有錢的，在買房時(shí)可以憑相關(guān)憑證到住房公積金管理中心提取住房公積金，需要貸款時(shí)也可以使用住房公積金貸款。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

住房公積金怎么買房呢？下面小編來告訴大家。

公積金貸款買房子對(duì)于房子價(jià)格是沒有影響的，買房子的時(shí)候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公

操作方法

首先，我們需要先在開發(fā)商處簽訂一份房屋預(yù)售合同，之后我們拿著這份房屋預(yù)售合同去銀行申請(qǐng)貸款，我們還需要帶上銀行卡、身份證、戶口簿等基本材料。

住房公積金用途： 1、購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)； 2、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成； 3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅； 4、住房公積金貸款還款方便，可

當(dāng)我們到銀行之后，我們需要說明我們住房公積金貸款，然后銀行會(huì)給我們一份資料填寫，我們需要詳細(xì)寫明是住房公積金貸款，貸款的金額，還款方式都需要寫明。

住房公積金用途： 1、購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)； 2、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成； 3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅； 4、住房公積金貸款還款方便，可

當(dāng)我們把材料都寫好之后，交給相關(guān)辦理人員，之后辦理人員會(huì)將材料交給上面的部門進(jìn)行審核，同時(shí)也會(huì)集中去住房公積金管理中心去遞交材料，等待住房公積金管理中心進(jìn)行審批。

一、第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）申請(qǐng)資料 借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。 1、個(gè)人身份資料： （1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份； （2）戶口

當(dāng)住房公積金管理中心審批完成后就會(huì)進(jìn)行放款，我們用住房公積金貸款的辦理也就完成了，之后我們按月進(jìn)行還款就可以了，還是比較簡(jiǎn)單的，相信大家現(xiàn)在都會(huì)辦理了。

先選好一套房子，不管是新房還是新的二手房，然后告訴賣方你要用公積金貸款買，他就會(huì)幫你辦好了，不用那么操心。 但是公積金貸款好像只能代15萬吧，如果是你和你愛人都是公積金，雙貸的話好像最多能貸20萬，這是以前的標(biāo)準(zhǔn)，不知道現(xiàn)在改了沒有

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請(qǐng)問公司里面的住房公積金到底有什么用？如果我要買房子，住房公積金怎么用？

住房公積金用途：

1、購房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)；

2、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成；

3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅；

4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無需往返奔波；

5、住房公積金貸款提前還款無*，無金額大小、還款次數(shù)*，無違約金。

擴(kuò)展資料：7a64e58685e5aeb931333366306532

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。

職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。

體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。

職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

參考資料來源：百度百科-住房公積金

住房公積金怎么買房。

公積金開戶滿12個(gè)月，且復(fù)足額繳存12個(gè)月以上，才成申請(qǐng)貸款， 公積制金貸款額度計(jì)算器：個(gè)人繳存額百除12%減400再除以貸款年限度所對(duì)應(yīng)的系數(shù)，以你帶30年為例： 300除0.12-400除50.67，等于41萬！問信用評(píng)級(jí)時(shí)AA的話加12萬，答AAA的話加24萬本回答被提問者采納

怎樣用住房公積金買房子

　　第一步：申請(qǐng)　　1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;　　2、建e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333332643261造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);　　3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)?！　〉诙剑簩徍恕　∈鄯繂挝换驌?dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批?！　〉谌剑汉炗嗁J款合同　　住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)?！　〉谒牟剑簱?dān)保　　1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;　　2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;　　3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任?！　〉谖宀剑恒y行放款　　借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款?！　〉诹剑哼€款　　借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款?！　∩暾?qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。本回答被提問者采納

要買房子了，我的住房公積金怎么用？

公積金貸款的滿足條件：公積金帳戶正常繳存zd滿足12個(gè)以上，正當(dāng)月申請(qǐng)貸款時(shí)帳戶是正常繳存狀態(tài)。

如果您是去年12月才參回加工作的，那么您的公積金帳戶肯定未滿足12個(gè)月，有時(shí)間查一下自己的帳戶繳存幾個(gè)月了，到第13個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

您買完房子后就答可以把公積金提取出來了。本回答被提問者采納

想買房子，住房公積金怎么用？

住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金。

房公積金提取使用程序及所需材料

一、 程序

1．財(cái)政撥款單位：

申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付

2．非財(cái)政撥款單位：

申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付

二、 提取所需材料

a、 購買自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購房合同及*（看原件留復(fù)印件）

b、 離、退休e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333234306439：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）

c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）

d、 自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）

e、 翻建大修自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件

f、 出境定居：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明

g、 償還購房貸款本息：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明

公積金的支取使用：

1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；本回答被提問者采納

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