買房南北通透什么意思

南北通透的戶型空氣流通性比較好，空氣對流速度快室內(nèi)的空氣就會非常的清新。南北通透的房子采光都比較的好，一天基本上都能夠受到太陽的照射，也會使房間里面更加的亮，有冬暖夏涼的效果。 南北通透戶型最大的優(yōu)點就是在房子離能夠形成自然的通

買房子就一定要買南北通透的房子，這樣的房子在風水學上來說是最好的，在健康學上來說也是最適合人居住的，那么，該如何快速判斷是否是南北透通的戶型呢？一起來看看吧。

通常南北通透的房子，即使是樓層低的，采光和通風效果都很好。所有房間都沒有任何遮擋。而南北通透的戶型，相對價格都稍高。 如果一層只有兩戶人家，95%的可能是南北通透的戶型；如果一層有3-4戶人家的，90%的可能不是南北通透的，會有1-2個空間

操作方法

先看客廳

在買房的時候，先看一下客廳的位置，客廳是一定要朝向南方的，這樣南北通透的戶型設計才符合最佳居住條件。

您好，一、是市場主流 就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，(當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多)，南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁用“通透”來彌補房間照不到太陽的缺點。可以這么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八

看臥室

一般南北透通的戶型臥室一定是在靠近南邊窗子的，這樣靠南的臥室才能夠符合南北透通的戶型標準，比如說三室一廳，那么必須有兩間臥室一定是在南面。

買房南北通透什么意思？南北通透戶型有何優(yōu)缺點？有時候所謂的“南北通透”其實還不是真正的南北通透！   一般南北通透的戶型會有這樣三個特點：   特點一：客廳餐廳南北打通。真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺，

陽臺位置

南北通透的戶型陽臺一定會和客廳相連，坐在客廳里就能夠往南看便是陽臺，這是標準的南北通透的戶型。

南北通透的房型比較好，南北通透的兩室一明廳更好。 南北通透的標準房型通常為：“H”型，南北各一室、明客廳、暗飯廳、廚房。南室、客廳陽光明媚，采光好；北室陰涼爽快。房主人可以隨春夏秋冬季節(jié)溫度變化，隨意選擇居室。南北組合通風透氣、方

南北窗戶位置

什么樣的房子才算南北通透？ 1、短進深、大面寬 面寬和進深是衡量戶型格局的兩大要素，大家在挑選房屋戶型或者是判斷房子是否如銷售人員所說的那樣的時候，就可以計算一下房子的進深和面寬。而南北通透的房子大多數(shù)都是進深短、大面寬的戶型，即

南北透通的房間窗戶一定是南面和背面的窗子是相對的，這樣就能夠達到南北通透的效果，能夠達到空氣快速對流的效果，而且這些窗戶絕對不會對準大門。

一、風大 我國受到冬夏兩種季風的影響，一年四季都會有大風天氣。南北通透戶型由于設計原因，只要有一點的風，經(jīng)過室內(nèi)流動，就會顯得室內(nèi)風很大，嚴重的甚至會使人感覺頭痛。更不要說春秋兩個大風的季節(jié)，以及寒冬冷風時刻了。買房后如果住人的

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為什么買房一定要南北通透的，好處在那里

1。通風和采光肯定是不高的好一點。 2下水道堵塞是常有的事。 3如果花園小區(qū)蚊子。 4如果沒有架空層，這將是濕的。 5最重要的是根據(jù)自己的需要的房子，最重要的適當選擇。

買房新手必看：南北通透的戶型須知這幾點

隨著許多人想安家置業(yè)，買房的人從來都不缺，而且很多人在買房挑戶型的時候多選南北通透，五花八門的戶型，您是否一眼就能看出好壞，小編交您幾招，幫您選擇一個好戶型究竟多么重要呢，一起來看看吧。

一般南北通透的戶型會有這樣三個特點：

特點一：客廳餐廳南北打通。真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺，客廳直通餐e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333365666162廳，餐廳直面北向陽臺，通風不受墻面遮擋。

特點二：房間分居南北。所謂的房間分居南北，包括主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等，大戶型還包括書房、兒童房，門對門通風順暢。

特點三：進深短不影響采光。室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較好，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

只有同時滿足上述所講3個點才能稱之為南北通透。

南北通透戶型優(yōu)點

優(yōu)點一：通風好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。

優(yōu)點二：私密性強

南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。

優(yōu)點三：視野多樣

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

南北通透戶型缺點

缺點一：裝修貴

南北通透的房子如果進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

缺點二：窗戶密封要求高

北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。

缺點三：廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。

選擇南北通透戶型時要注意以下幾點

1.廚房窗戶的朝向

現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透。如南北窗戶分別開在臥室的兩側或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上，廚房的窗戶朝東，達不到通透效果。

（以上回答發(fā)布于2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）

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買房為什么要買南北通透的房子

其實并沒有存在說南方人買房不講究朝向，在copy南方，房屋的朝向是一個很重要的定價系數(shù)。朝南向或南北對流的房子，排除景觀等其他原因，會比同層其他朝向價格貴～而且在南方居住的話，也是朝南會比較暖和的～

當然也存在風水的問題～比如說某zhidao地西向旺財，那可能做生意的人會比較喜歡～等等

買房為什么要“南北通透”，如何辨別南北朝向

坐向人家自會告之

看日出就知道坐向啦

買房時要注意，哪些南北通透的戶型可能是假的，別被售樓員忽悠了？

不管是買多大面積的房子，很多人都希望自己能夠挑選到南北通透的房子，因為南北通透這樣的戶型不僅通風效果好，而且光線也是比較充足的，因此非常適合人們?nèi)ゾ幼　?a686964616fe58685e5aeb931333431366261但其實現(xiàn)實生活中可沒有那么多南北通透的房子供大家選擇，特別是對于那些小面積的房子，可能南北通透只是一種套路而已。

對于那些房子，雖然朝南的方向與朝北的方向各自都有窗戶，但是兩個窗子卻不是在一個平行的線上，這種戶型雖然南北都可以通風，但是達不到通透的效果。因為兩邊的空氣需要轉一個彎兒才能留到另一個區(qū)域，所以這不是真正的南北通透，只是有一定的通風效果而已。

在中間有隔墻和房間，想要房子通風效果更好，不僅南北方向都要有窗戶中間也不應該有任何的遮擋物，但有些房子卻在兩個窗戶中間設置了一道隔墻或者是其中一面窗戶是一個封閉的空間，像這種房子雖然表面上看起來是南北向東的，但其實它的空氣流動性也并不好。

還有一些房子，雖然客廳有一個大陽臺并且朝南，但是北邊卻是入戶門沒有窗戶，一些銷售員也會把這類型的戶型當做是南北通透，但實際上我們都知道入戶的大門是無法經(jīng)常敞開的，所以這也并不是我們所認為的那種南北通透的戶型。

所以大家在買房子的時候最好還是要實地地進行看一下，因為光聽銷售人員講解的話可能就會存在一些弊端，畢竟他們會把自己的房子夸得天花亂墜，但是等到自己購買了之后，卻發(fā)現(xiàn)原來不是這樣的。所以為了避免其中不必要的誤會，或者是避免自己上當受騙，最好是實地看一下房子的真實情況。

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