房屋性質(zhì)怎么填

房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種： 1、國有房產(chǎn) 是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單

雖然都是房子，但房子的性質(zhì)卻大不相同，涉及到的銷售政策也不相同，下面給大家說說怎么區(qū)分房屋的性質(zhì)類別

住房性質(zhì)欄可填：租住公房、租住私房、借助父母處、房改成本價房、房改標 準價房、安居工程住房、集資建房、經(jīng)濟適用房、自購商品房、自建房等。根據(jù)申請人的實際住房性質(zhì)填寫即可。 房屋性質(zhì)分別記載經(jīng)濟適用住房、廉租住房、集資合作建房等由

操作方法

根據(jù)目的，根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的劃分，住房可分為住宅，商品住宅，生產(chǎn)住房，車庫和其他用途住房; 住房規(guī)劃設(shè)計時已經(jīng)確定了住房的使用情況，施工使用后不得更改;

住房性質(zhì)分為，購房，租住和借住， 購房的會讓您出示房產(chǎn)證或土地使用證 租住的會讓您出示租賃合同及房主的房產(chǎn)證或土地使用證 借住的會讓您出示借住證明及房主的房產(chǎn)證或土地使用證

根據(jù)占地性質(zhì)，根據(jù)房屋占用性質(zhì)分為國有土地房屋和集體土地房屋; 國有土地一般都有繳納土地出讓金; 上面的房子可以在市場上交易; 集體土地屬于特定的經(jīng)濟共同體。 村委會是土地的所有者，其社區(qū)成員是用戶，允許同一社區(qū)成員購買和出售交易;

房產(chǎn)證上的“房屋性質(zhì)”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì)，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機

根據(jù)房源，可分為自建房屋，購房，拆遷房屋，繼承房屋，離婚房屋，拍賣房屋，房屋分配等

農(nóng)村宅基地上建的房屋一般是農(nóng)村村民的私有房產(chǎn)，而土地性質(zhì)是集體所有的土地。 宅基地是集體分配給集體成員（農(nóng)民）建造房屋及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權(quán)。 宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體?！丁返?0條規(guī)定：“……宅基地

經(jīng)濟適用住房國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

房產(chǎn)證上的“房屋性質(zhì)”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì)，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機

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個人住房信息登記表，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要填什么

一般寫個人產(chǎn)權(quán)、私有房產(chǎn)

根據(jù)國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和現(xiàn)*產(chǎn)測繪的相關(guān)政策規(guī)定，房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)總共分為八大類：

第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。

第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。

第三類：私有房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。

第四類：聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

第五類：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。

第六類：港、澳、臺胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)。

第七類：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。

第八類：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都歸在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團產(chǎn)。

房屋產(chǎn)權(quán)所有人不同，可分為以下三類

商品房產(chǎn)權(quán)：按照商品房性質(zhì)購買的房屋

經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)：①按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋;②按照回遷房性質(zhì)購買的房屋;③部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋

已購公房(房改房)產(chǎn)權(quán)：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)購買);②部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同所銷售的對象也不同

由于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，所以決定了其銷售對象不同。商品房產(chǎn)權(quán)的房屋其價格由于是受市場供需價格決定的，所以在銷售對象上沒有什么*，任何人都可以購買。

經(jīng)濟適用住房則不同，由于經(jīng)濟適用住房是政府為了解決中低收入家庭的住房問題，享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費等優(yōu)惠政策，所以在銷售對象方面，有一定的*條件。首先本市城鎮(zhèn)職工，其次是家庭年收入在6萬元以下，第三個條件須是無房職工或住房沒達標的職工。只有符合這三個條件才可購買經(jīng)濟適用住房。

由于集資建房也是為解決職工自身住房困難，在政府或單位的組織下，自愿建立的，不以贏利為目的建造的房屋，其土地是免交土地出讓金的，所以在銷售對象方面限定為本市行政區(qū)域內(nèi)中、低收入的城鎮(zhèn)居民。

而房改房是有一定的福利性質(zhì)的，已購公有住房通常俗稱房改房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。各產(chǎn)權(quán)單位按照政府每年公布的房改價格出售e799bee5baa6e79fa5e98193e4b893e5b19e31333363386231給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

房改房的銷售對象是有*的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

了解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有助于購房者在選房的時候知道什么樣的房屋可以放心購買，什么樣的房屋是不可以購買的，比如經(jīng)適房、房改房這類政策性房源一般購房者是不可以購買的，涉外房產(chǎn)也是特定人員才有資格選購的。

要了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，購房人要做到以下幾步：

第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權(quán)證件是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。

身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。

資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。

其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。

第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，查驗的具體方式是：

查驗產(chǎn)權(quán)記錄。

1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式;

(2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關(guān)方面查閱該份文件副本;

(3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期;

(4)成效價格，即該項交易的成效價;

(5)其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。

第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必需查驗有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。

另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。

總之，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，購房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細新聞記者外，還要到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細節(jié)，不至于有所遺漏。

查驗房屋產(chǎn)權(quán)以下幾點需注意

1、有房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等。

2、產(chǎn)權(quán)是否登記，如預售房、抵押商品房未登記等。

3、產(chǎn)權(quán)是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件。

4、產(chǎn)權(quán)有無糾紛，如拍賣競得、婚姻或財產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等。

5、有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán),如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓。

房屋所有權(quán)登記辦理

在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)證明文件，到縣級以上的房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)初始登記。

辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件：

1、房屋所有權(quán)初始登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。 第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、房屋所有權(quán)變更登記

4、房屋所有權(quán)注銷登記

5、抵押權(quán)登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)抵押合同;(五)主債權(quán)合同;(六)其他必要材料

6、抵押權(quán)注銷登記

(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權(quán)證書;(四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;(五) 其他必要材料。

7、預購商品房預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關(guān)于預告登記的約定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記

(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書;(五)當事人關(guān)于預告登記的約定;(六)其他必要材料。

辦理房屋所有權(quán)登記流程：

申請、受理、審核、收費、發(fā)證、記載于登記簿。

學校的房屋建設(shè)性質(zhì)怎么填

民用與公共建筑

分戶住房性質(zhì)怎么填

住房性質(zhì)欄可填：租住公房、來租住私房、借助父母處、房改成本價房、房改標 準價房、安居工程住源房、集資建房、經(jīng)濟適用房、自購商品房、自建房等。根據(jù)申請人的實際住房性質(zhì)填寫即可。 房屋性質(zhì)分別記載經(jīng)濟適用住房、廉租住房、集資zhidao合作建房等由...

房屋登記申請書初始登記怎么填寫

房屋登記申請書填寫：　

1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱?？梢蕴钜蝗嘶蛘叨嗳耍旁诘谝恍械臑槟J聯(lián)系人。

2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说拇砣恕薄?/p>

3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。

4、證件號碼e5a48de588b6e79fa5e9819331333365666330：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。

5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數(shù)形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。

6、戶籍情況：自然人請根據(jù)居民身份證、護照等身份證明材料，機構(gòu)根據(jù)機構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區(qū)”、“境外”等。

7、聯(lián)系電話：填寫可以在工作時間方便聯(lián)系的手機或固定電話號碼。

8、聯(lián)系地址：填寫申請人的聯(lián)系地址。

9、郵編：聯(lián)系地址的郵政編碼。

申請內(nèi)容欄：

1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。

2、竣工時間：填寫工程竣工時間。

3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門（如*部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號”。

4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)”、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“混合結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”、“其他結(jié)構(gòu)”等六類結(jié)構(gòu)。

5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。

7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。

8、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。

9、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。

10、土地使用權(quán)證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號。

11、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。

12、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。

13、根據(jù)實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權(quán)初始登記。選擇“其他”原因的，應在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內(nèi)容。

14、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認申請書所填寫的內(nèi)容。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應采用加蓋該組織印章的方式確認。

擴展資料

初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當?shù)胤抗埽?/p>

1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義；

2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內(nèi)容；

3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；

4、當事人對填寫內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負責，并親筆簽署； 5、表格中涉及數(shù)量、日期、編號的，應用阿拉伯數(shù)字?！?/p>

依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）的第三十條規(guī)定：”因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。”和第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！?/p>

參考資料：房屋所有權(quán)初始登記-百度百科

房地產(chǎn)營銷單位性質(zhì)一般怎么填？

企業(yè)性質(zhì)包括：全民所有制企業(yè)（即國有企業(yè)）、集體所有制企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、三資企業(yè)、私營企業(yè)及其他企業(yè)。你可以根據(jù)以上類別選擇與自己所處企業(yè)相適合的形式。

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