2013建筑面積計(jì)算規(guī)范相關(guān)信息
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購房契稅,它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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占地面積計(jì)算首先豎直墻外圍地面部分,占地面積計(jì)算的時(shí)候需要按照建筑物樹立的外墻的外延,所占有的橫向比例來計(jì)算,這樣計(jì)算可以和建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃,一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
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房子的面積分為套內(nèi)建筑面積、建筑面積、還有公攤面積,套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加陽臺(tái)面積加墻體面積,建筑面積為套內(nèi)建筑面積加公攤面積,每一戶的公攤面積為用戶的建筑面積乘以公攤系數(shù),公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
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