清單計價與定額計價的主要區(qū)別是什么？

定額計價與清單計價既有區(qū)別又有共性，下面就詳細(xì)介紹一下兩者之間的聯(lián)系和區(qū)別。 兩者之間的聯(lián)系 首先，我們應(yīng)該理解的是，現(xiàn)行定額或準(zhǔn)備重新編制的定額是工程量清單計價的基矗傳統(tǒng)觀念上的定額包括工程量計算規(guī)則、消耗量水平、單價、費用定

很多人不了解清單計價和定額計價的區(qū)別，現(xiàn)在就在下面具體講解一下

材料/工具

清單計價定額計價

1.規(guī)則不同 清單項目工程計價按照實體已安裝完的部位及構(gòu)件進(jìn)行計算，不包括工程施工后面所需預(yù)留量而定額工程量包括認(rèn)為規(guī)定的預(yù)留量。而預(yù)留量的取值要根據(jù)實際的施工方法進(jìn)行選齲 2.單價的構(gòu)成方式不同 清單計價采用綜合單價進(jìn)行計算，即為人

計價依據(jù)不同

1、計價依據(jù)不同 定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額＋費用定額＋調(diào)價系數(shù)政府定價。清單計價：企業(yè)定額市場競爭定價 2、計價項目劃分不同 定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項

定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額＋費用定額＋調(diào)價系數(shù) 政府定價。

1、功能不同 工程量清單計價是招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報價或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結(jié)算等活動，是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用。 定額計價法是一種計價模式，其基本特征就是價格=定

清單計價：企業(yè)定額 市場競爭定價

1、概念不同。 （1）等額計價按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額或單位估價表計算工、料、機(jī)的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造價。 （2）清單計價是依據(jù)工程量清單進(jìn)行自

計價項目劃分不同

一、編制工程量的單位不同： 1、傳統(tǒng)定額預(yù)算計價辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計算。 2、工程量清單計價是：工程由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分

定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一。

按規(guī)定，凡使用國有資金投資的工程項目必須采用清單計價模式；其他情況下的工程項目具體是使用清單模式還是定額模式由項目業(yè)主即建設(shè)單位自己來決定。但以后的趨勢都是鼓勵逐步走向清單計價模式，保留定額計價只是考慮到我國實際情況而作出的一

清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構(gòu)件必須的多項工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。

1.工程量清單計價和定額計價的定義定額計價是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計算規(guī)則”，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機(jī)械臺班單價、材料以及設(shè)備價格信息及同期市場

定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內(nèi)。

一、計價方式不同 1、清單計價：指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報價或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結(jié)算等活動，是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用。 2、定額計價：價格=定額+費用+文件規(guī)定，并作為

清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實際自主組價，實現(xiàn)了個別成本控制。

工程定額計價與工程量清單計價的聯(lián)系與區(qū)別一、工程定額計價與工程量清單計價的聯(lián)系：工程定額計價是指建設(shè)工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費為基礎(chǔ)乘以

定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)。

清單計價和定額計價： 1、計價依據(jù)不同 定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額＋費用定額＋調(diào)價系數(shù) 政府定價。 清單計價：企業(yè)定額 市場競爭定價 2、計價項目劃分不同 ①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目

清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。

清單與定額de區(qū)別 一、清單與定額不同部分 平整場地不同，清單以底層建筑面積。定額以底層建筑面積外擴(kuò)2M。 挖土方不同：清單以墊層底面積乘挖土深度，定額要加工作面，允許許情況下，要放坡。 內(nèi)墻高度不同：清單算至板頂，定額算至板底。 雨蓬

單價組成不同

1.兩種計價辦法的區(qū)別： （1）定額計價以定額為基礎(chǔ)，突出政府的作用，強(qiáng)調(diào)工程總造價的計算； （2）清單計價（綜合單價法）以清單為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)甲乙雙方的責(zé)任在工程總造價的基礎(chǔ)上，更加強(qiáng)調(diào)分項工作綜合單價的計算； 2.兩種方式都適合工程的預(yù)

定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機(jī)，將管理費、利潤等在取費中考慮。

目錄摘要······························································2關(guān)鍵詞····························································2Abstract··························································3Keyword···············

清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機(jī)械+管理費+利潤+風(fēng)險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目

定額計價和清單計價最大的區(qū)別是： 定額計價沒有清單編碼，是直接套定額的，沒有“綜合單價”的概念。 清單計價是有清單編碼的，每個分項都有“綜合單價”。 實例說明一下:如“管道安裝”。 清單計價時：在清單編碼“030801001001”下的管道安裝“綜合單

工程量計算規(guī)則不同

一、定額計價和清單計價的含義： 1、定額計價： 定額計價法是我們使用了幾十年的一種計價模式，其基本特征就是價格=定額+費用+文件規(guī)定，并作為法定性的依據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行，不論是工程招標(biāo)編制標(biāo)底還是投標(biāo)報價均以此為唯一的依據(jù)，承發(fā)包雙方共用一

定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量。

全是手工打的,希望對你有幫助 定額計價是針對建設(shè)方而言，主要做概預(yù)算，而清單報價是針對施工方而言，主要用于編制投標(biāo)報價，其中工程量清單在招標(biāo)文件提供，施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價 。所以,現(xiàn)在招投標(biāo)不是都用清單計價嗎,人家只看你

清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當(dāng)分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。

工程量計算規(guī)則 不同：對于定額計價而言，工程量相當(dāng)于實際量。反之，工程量清單額項目是以真各個實體綜合考慮的，工程量并不代表實際量，這也給招標(biāo)方造成了量大風(fēng)險。 合同價調(diào)整方式 不同 定額計價的價格更多的是根據(jù)相關(guān)文件以及當(dāng)?shù)氐钠骄?/p>

計價程序不同

一、兩種計價模式簡介 (一)定額計價模式 多年來，在建設(shè)工程造價行業(yè)，我國一直使用傳統(tǒng)的定額計價模式，即由國家或行業(yè)提供統(tǒng)一的社會平均的人工、材料、機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)和價格，供用戶確定工程造價的模式。定額是計劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在計劃經(jīng)濟(jì)時期，定

定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規(guī)費+稅金

1、概念不同。 （1）等額計價按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額或單位估價表計算工、料、機(jī)的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造價。 （2）清單計價是依據(jù)工程量清單進(jìn)行自

清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金

定額計價是針對建設(shè)方而言，主要做概預(yù)算，而清單報價是針對施工方而言，主要用于編制投標(biāo)報價，其中工程量清單在招標(biāo)文件提供，施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價 。所以,現(xiàn)在招投標(biāo)不是都用清單計價嗎,人家只看你的報價,工程量是他提供的,你只需要

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工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系

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原發(fā)布者:造價英才網(wǎng)77

工程定額計價與工程量清單計價的聯(lián)e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333433623763系與區(qū)別一、工程定額計價與工程量清單計價的聯(lián)系：工程定額計價是指建設(shè)工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費為基礎(chǔ)乘以費用定額的相應(yīng)費率加上材料差價等，最終確定工程造價。工程量清單計價是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單以及相關(guān)要求，結(jié)合工程施工現(xiàn)場的實際情況、要求，由施工單位自行制訂的工程施工方案或施工組織設(shè)計，按照企業(yè)定額并考慮風(fēng)險因素，由施工單位自主報價所確定的工程造價。兩者之間關(guān)系是什么？首先，我們應(yīng)該理解的是，現(xiàn)行定額或準(zhǔn)備重新編制的定額是工程量清單計價的基礎(chǔ)。傳統(tǒng)觀念上的定額包括工程量計算規(guī)則、消耗量水平、單價、費用定額的項目和標(biāo)準(zhǔn)，而現(xiàn)在談及的工程量清單計價與定額關(guān)系中的“定額”，僅特指消耗量水平(標(biāo)準(zhǔn))。原來的定額計價是以消耗量水平為基礎(chǔ)，配上單價、費用標(biāo)準(zhǔn)等用以計價。而工程量清單雖然也以消耗量水平作為基礎(chǔ)，但是單價、費用的標(biāo)準(zhǔn)等，政府都不再作規(guī)定，而是由“政府宏觀調(diào)控，市場形成價格?！彪m然同樣是以消耗量標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，但兩者區(qū)別是很大的?？梢赃M(jìn)一步理解為，目前政府仍然發(fā)布的消耗量標(biāo)準(zhǔn)不僅僅是推薦性的，還應(yīng)該是過渡性的。建筑施工企業(yè)競爭的實質(zhì)是勞動生產(chǎn)率的競爭，而勞動生產(chǎn)率高低的具體表現(xiàn)就是活勞動與物化勞動的消耗標(biāo)準(zhǔn)，它反映了一個企業(yè)的消耗量水平，所以在淡化政府定

定額計價與清單計價的區(qū)別是什么？

　　清單計價和定額計價：

　　1、計價依據(jù)不同

　　定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額＋費用定額＋調(diào)7a686964616fe58685e5aeb931333363396461價系數(shù) 政府定價。 清單計價：企業(yè)定額 市場競爭定價

　　2、計價項目劃分不同

　　①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構(gòu)件必須的多項工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。子丑寅卯辰巳戊 申酉戌亥

　　如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護(hù)按㎡綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。

　?、诙~計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內(nèi)。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實際自主組價，實現(xiàn)了個別成本控制。

　?、鄱~計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而*了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。

　　3、單價組成不同

　　定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機(jī)，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機(jī)械+管理費+利潤+風(fēng)險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目（包括構(gòu)成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現(xiàn)階段當(dāng)不包括“規(guī)費和稅金”。

　　4、工程量計算規(guī)則不同

　　定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當(dāng)分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。 比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8×2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量m3為單位計價，破樁頭不再單列工程量。

　　5、計價程序不同

　　定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規(guī)費+稅金

　　清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金

清單計價與定額計價有什么區(qū)別？

清單與定額de區(qū)別

一、清單與定額不同部分

平整場地不同，清單以底層建筑面積。定額以底層建筑面積外擴(kuò)2M。

挖土方不同：清單以墊層底面積乘挖土深度，定額要加工作面，允許許情況下，要放坡。

內(nèi)墻高度不同：清單算至板頂，定額算至板底。

雨蓬不同：清單以體積，定額以面積。

陽臺不同：清單以體積，定額以面積。

二、 清單與定額相同部分

土石外運：挖土體積-回填土體積=基礎(chǔ)砌體+墊層體積=室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積-室內(nèi)地坪以上回填土體積

場地回填：回填面積×平均厚度

室內(nèi)回填= S凈*（室內(nèi)外高差-地坪厚）

基礎(chǔ)回填：挖方體積-室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（墻基、柱基、管基、墊層）

地基強(qiáng)夯：設(shè)計圖示尺寸m2

基礎(chǔ)墊層：設(shè)計圖示尺寸 m3

地面墊層：V=S凈h ,

S凈=S底-(L中T+L內(nèi)t),扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝所占體積；不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積 ≤0．3 m2孔洞所占體積

其他墊層：設(shè)計圖示尺寸m3

磚基礎(chǔ)：V=LA-地(圈)梁、構(gòu)造柱所占體積－∑＞0.3 m2 孔洞面積×基礎(chǔ)墻厚（b）；H：基礎(chǔ)設(shè)計深度；h大放腳折加高度

L：外墻中心線，內(nèi)墻凈長線

A=基礎(chǔ)墻面積+大放腳面積=b(H+h)

注：靠墻暖氣溝的挑檐不增加，附墻垛基礎(chǔ)突出部分體積并入基礎(chǔ)界限

磚基與磚墻：設(shè)計室內(nèi)地坪石基、勒，磚圍墻：室外地坪

石勒墻：室內(nèi)地坪

石圍墻：內(nèi)外地坪標(biāo)高不同時取較低者；內(nèi)外標(biāo)高間為擋土墻，擋土墻以上為墻身位于室內(nèi)地坪±300以內(nèi)，以不同材料為界；超過±300，以室內(nèi)地坪為界

磚墻：（墻長×墻高-∑＞0.3 m2孔洞面積）×墻厚-∑構(gòu)件體積（嵌入）

墻長：外墻中心線，內(nèi)墻凈長線

墻高：外墻：①斜屋面無檐口天棚者算至屋面板底②斜屋面有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm

③斜屋面無天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm

④出檐寬度＞600mm,按實砌高度

⑤平屋面算至鋼砼板面

內(nèi)墻：①位于屋架下弦者，算至屋架底

②無屋架者算至天棚底+100mm

③有鋼砼樓板隔層者算至板底

④有框架梁時算至梁底

女兒墻：屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面

內(nèi)外山墻：平均高度

扣除：門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼砼柱、梁、圈梁 、挑梁、磚平碹、磚過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣管、消火栓箱、內(nèi)墻板頭等所占體積

不增加：凸出墻面腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積

并入：凸出墻面的磚垛

磚煙囪、磚水塔：筒壁平均中心線周長×厚度×高度；扣除各種孔洞鋼砼圈梁、過梁等體積。以磚砌體擴(kuò)大部分頂面為界

煙囪道：圖示尺寸、實體積

砌塊墻：設(shè)計圖示尺寸m3扣除＞0.3 m2孔洞體積

石基礎(chǔ)：同磚基礎(chǔ)

磚砌散水：設(shè)計圖示m2

現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)：設(shè)計圖示尺寸m3，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋，預(yù)埋鐵件體積

現(xiàn)澆混土柱：設(shè)計尺寸m3 ，不扣構(gòu)件內(nèi)鋼筋，預(yù)埋鐵件

柱高：

有梁板柱：柱基（或樓板）上表面至上一層樓板上表面

無梁板柱：檔基（或樓板）上表面至柱帽下表面

框架柱：柱基上表面至柱頂

構(gòu)造柱：全高（與磚墻嵌接部分的體積并入）V=（B+b）AH+K

依附柱上的牛腿，并入柱身體積，如矩形柱，異形柱，構(gòu)造柱等

現(xiàn)澆砼梁

梁與柱連接，梁長算至柱側(cè)面

主次梁連接，次梁長算至主梁側(cè)面

伸入墻內(nèi)的梁頭，梁墊體積并入

現(xiàn)澆砼墻：V=Lht-∑0.3m2以上門窗孔洞面積×t

L:外中心線，內(nèi)凈長線；有柱者算至柱側(cè)；h:基礎(chǔ)上表面至墻頂

現(xiàn)澆砼板

有梁板：梁、板體積之和

無梁板：板和柱帽體積之和

伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積

現(xiàn)澆砼樓梯：s=LA-CX,水平投影面積不扣除C＜500的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不增加預(yù)制砼板、其他構(gòu)件（水磨石、預(yù)制鋼砼小型池槽、壓頂、扶手、攔板、墊塊、隔熱板、花格）

設(shè)計圖示尺寸m3 不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件300 ×300以內(nèi)孔洞所占體積

混凝土構(gòu)筑物：

設(shè)計圖示尺寸m3不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋預(yù)埋鐵件≤ 0.3 m2孔洞所占體積(分部件分別列項)

鋼筋工程(后張法):

預(yù)留孔道長度L

⒈低合金鋼筋

①螺桿錨具:L-0.35m,螺桿另算

②鐓頭插片+螺桿錨具,L螺桿另算

③鐓頭插片+幫條錨具,L+0.15m

④幫條錨具 L+0.3m

⑤后張砼自錨 L+0.35m

⑥JM、XM 、QM

L+1m（L≤20m） L+1.8m(L>20m)

⒉鋼絞線：同⑹

⒊碳素鋼絲⑴錐形錨具：同⑹ ⑵鐓粗頭：L+0.35m

木制樓梯：圖示外圍尺寸、水平投影面積m2

屋面木基層：設(shè)計圖示尺寸、斜面積m2

瓦、型材屋面

設(shè)計圖示尺寸、斜面面積

不扣除:房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝

不增加：屋面小氣窗的出檐部分

屋面防水

⒈卷材、涂膜：設(shè)計圖示尺寸m2

⑴斜屋頂（不舍平屋頂找坡）：斜面積

⑵平屋頂：水平投影面積

不扣除：同上

并入：屋面女兒墻、伸縮縫和天窗等彎起部分

⒉剛性防e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333330356337水屋面

設(shè)計圖示尺寸m2不扣房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等

排水管

設(shè)計圖示尺寸長度m未標(biāo)注尺寸的，以檐口至設(shè)計室外地面垂直距離

屋面天溝設(shè)計圖示尺寸m2； 鐵皮和卷材天溝按展開面積

墻、地面防水

⒈卷材、涂膜、剛性：設(shè)計圖示尺寸m2

⑴地面：主墻間凈面積

扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)

不扣除：柱、垛、間壁墻、煙囪、≤ 0.3 m2孔洞

⑵墻基：外墻中心線；內(nèi)墻凈長線

⒉變形縫 設(shè)計圖示尺寸m

防腐面層

設(shè)計圖示尺寸m2；扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)；立面防腐的磚垛等突出部分按展開面積并入墻面防腐工程量

瀝青隔離層和防腐涂料：同上

墻體保溫隔熱：同上?？鄢洳亻T洞口和管道穿墻洞口所占體積

柱保溫：設(shè)計圖示尺寸m3 ，保溫層中心線展開長度×高度×厚度（不包括粘結(jié)層厚度）

整體面層：設(shè)計圖示尺寸m2

扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝

不扣：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪 ≤0.3 m2

不增加:門洞、空圈、暖氣包槽的開口部分

樓梯裝飾

設(shè)計圖示尺寸，水平投影面積包括：踏步、休息平臺、500mm以內(nèi)樓梯井

扶手、攔桿、欄板裝飾

設(shè)計圖示扶手中心線m不扣彎頭

臺階裝飾

設(shè)計圖示尺寸、水平投影面積

墻面一般抹灰

設(shè)計圖示尺寸，垂直投影面積

外墻：抹灰面垂直投影面積

內(nèi)墻：室內(nèi)地面（或墻裙頂面）

至天棚底面

扣除：門窗洞口>0.3m2

不扣:踢腳線、掛鏡線、≤0.3 m2墻與構(gòu)件交接處

不增加：門窗洞口孔洞的側(cè)壁面積并入：附墻柱的側(cè)面抹灰

墻面裝飾抹灰、拉條灰、甩毛灰同上

墻面勾縫 垂直投影面積m2

扣除：墻裙和墻面抹灰面積

不扣：門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰面積

不加：附墻柱和門窗洞口側(cè)面勾縫

注：與墻面同材質(zhì)的踢腳線，或踢腳線已列入墻面、墻裙項目內(nèi)的，不再單獨列項

柱面抹灰（含勾縫）:設(shè)計圖示尺寸m2

裝飾板墻面

設(shè)計圖示、墻凈長×凈高

扣除門窗洞口，＞0.3 m2

裝飾板柱（梁）面

設(shè)計圖示、外圈飾面尺寸×高度

并入：柱帽、柱墩工程量

隔斷：設(shè)計圖示、框外圍面積

扣除： ＞0.3 m2孔洞；并入：浴廁隔斷門的材質(zhì)相同者，其門的面積

幕墻：設(shè)計圖示、幕墻外圍面積

帶肋全玻璃幕墻：展開尺寸m2

天棚抹灰

設(shè)計圖示尺寸m2（主墻間凈面積）

不扣除：間壁墻、垛柱、附墻煙囪、檢查口、管道

并入：帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積

板式樓梯底面：斜面積

鋸齒形樓梯底面:展開面積

清單計價與定額計價的區(qū)別有哪些

1.兩種計價辦法的區(qū)別：

（1）定額計價以定額為基礎(chǔ)，突出政府的作用，強(qiáng)調(diào)工程總造價的計算；

（2）清單計價（綜合單價法）以清單為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)甲乙雙方的責(zé)任在工程總造價的基礎(chǔ)上，更加強(qiáng)調(diào)分項工作綜合單價的計算；

2.兩種方式都適合工程的預(yù)結(jié)算，

（1）定額計價適合于按實結(jié)算的工程。

（2）清單計價適合于工程承包單價

3.單位工程造價構(gòu)成形式不同

（1）按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。

（1）工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價競爭;對于實體性消耗費用,則列出具體的工程數(shù)量,投標(biāo)人要報出每個清單項目的綜合單價。

4．現(xiàn)在只要是政府投資的項目都要采用清單計價，其余項目可以自由選擇的，定額計價指導(dǎo)性較強(qiáng)體現(xiàn)不出分項工程單價構(gòu)成不同

（1）按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機(jī)械費；

（2）工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機(jī)械費,還要包括管理費(現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費)、利潤和必要的風(fēng)險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。

5.單位工程項目劃分不同

（1）按定額計價的工程項目劃分即預(yù)算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號,劃分十分詳細(xì)。

（2）工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的*,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競價,也能使企業(yè)擺脫對定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333363383432部報價及管理的定額和價格體系。

6.計價依據(jù)不同：

（1）這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額,而工程量（2）清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項管理費支出標(biāo)準(zhǔn)等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項目單價,當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標(biāo))定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。工程量清單計價的本質(zhì)是要改變政府定價模式,建立起市場形成造價機(jī)制,只有計價依據(jù)個別化,這一目標(biāo)才能實現(xiàn)。

淺論清單計價和定額計價的區(qū)別與聯(lián)系

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目錄摘要··e69da5e6ba90e79fa5e9819331333433623766····························································2關(guān)鍵詞····························································2Abstract··························································3Keyword··························································3前言······························································41.工程量清單計價的定義············································62.工程量清單計價與“定額”計價的不同······························62.1計價的作用比較··············································72.2工程量計算的比較············································72.3單位工程造價構(gòu)成比較········································72.4分部分項工程單價構(gòu)成比較

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