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在銀行貸款,當(dāng)還不上時(shí),有兩種解決方式:一種是借新還舊,另外一種是展期。展期:借款人可以向銀行說明貸款還不上的原因,申請展期。借新還舊:是指貸款到期(包括展期)后不能按時(shí)收回,銀行又重新發(fā)放貸款用于歸還原來的貸款。
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在銀行貸款,當(dāng)還不上時(shí),有兩種解決方式:一種是借新還舊,另外一種是展期。展期:借款人可以向銀行說明貸款還不上的原因,申請展期。借新還舊:是指貸款到期(包括展期)后不能按時(shí)收回,銀行又重新發(fā)放貸款用于歸還原來的貸款。
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如果只是一次兩次的逾期,其實(shí)不用太過擔(dān)心的,銀行還是會(huì)綜合你的還款能力情況來決定是否給你發(fā)放房貸,但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率。
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如果貸款合同中沒有相關(guān)約定,則可以去銀行提交書面申請終止貸款,但要注意的是一定要在放款之前申請辦理。
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非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子,建筑面積一般在140㎡以上,首套房最低首付款比例為35%,二套房最低首付款比例為80%。
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房子在貸款沒有還完可以賣出去,辦理轉(zhuǎn)按揭,把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限。買賣方來支付剩下貸款,再將房子過戶給買房。
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沒有銀行流水是可以貸款買房的,已婚人士可提供配偶的流水,只要符合要求是可以申請到貸款的,借款人也用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水,或是往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金。