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等額本息提前還款最佳時(shí)間為實(shí)際還款期限占貸款期限1/3之前，此時(shí)利息占比大，越到后面，本金占比越大，如實(shí)際還款期限占比已超過(guò)1/3，再提前還款就不劃算了。如果有提前還貸的打算，收入也比較穩(wěn)定，更建議選擇等額本金。
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在常州選擇銀行貸款利率是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的，一年以?xún)?nèi)為4.35%，一年到五年利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%，央行規(guī)定各銀行貸款利率是可以浮動(dòng)的。
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低利息貸款包括螞蟻借唄，極速貸，芝麻貸，好借錢(qián)，網(wǎng)商銀行，安逸花，信融花花等。
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銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例，現(xiàn)在銀行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，月利率就是年利率除以12，月利率就是0.41%。
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知道月供可以用計(jì)算公式反推，貸款總額除以（每月還款額*還款年限*12月）就是利率。
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無(wú)錫公積金貸款利率，首套房貸款5年及以下2.75%（基準(zhǔn)），貸款5年以上利率3.25%（基準(zhǔn)）。二套房貸款5年及以下2.75%（基準(zhǔn)），貸款5年以上利率3.25%（基準(zhǔn)）。
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南京各大銀行商貸基準(zhǔn)利率是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，目前一年以下（含）4.35%。中長(zhǎng)期貸款，一至五年（含）4.75%。五年以上4.9%。
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貸款年利率5%，借款一萬(wàn)元一年產(chǎn)生的利息是500元，稍微高于央行基準(zhǔn)利率，但是計(jì)算下來(lái)這個(gè)貸款利息不算高。
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我國(guó)各金融機(jī)構(gòu)的商貸利率都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，常州地區(qū)商貸利率也是如此，不同借款人的利率有所不同，具體以銀行實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。
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按照商貸平均利率5.66%計(jì)算，等額本息法月供8668.02元。等額本金法首月月供11241.67元，每月遞減20元。如果是公積金貸款，等額本息法月供是6528.09元。等額本金法首月月供8229.17元，每月遞減11元。
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