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個(gè)稅抵扣房貸是指納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
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個(gè)稅房貸利息抵扣細(xì)則：納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
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房貸利率抵扣個(gè)稅是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，先將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。
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房貸抵扣個(gè)稅，首先下載個(gè)人所得稅APP，注冊(cè)并登錄，完善個(gè)人信息后在首頁選擇我要申報(bào)專項(xiàng)附加扣除。進(jìn)入你選擇的項(xiàng)目，填寫或確認(rèn)基本信息。填寫專項(xiàng)扣除信息，與配偶的分配比例等。填寫其他信息，比如，扣除方式等。
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待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅是輔導(dǎo)期一般納稅人在應(yīng)交稅金科目下增設(shè)的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的明細(xì)科目，該明細(xì)科目用于核算一般納稅人已取得扣稅憑證并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，按照現(xiàn)行制度規(guī)定準(zhǔn)予以后期間從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。
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夫妻二人，一套房產(chǎn)（滿足首套住房貸款），經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式后在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更，所以不能同時(shí)兩個(gè)人申報(bào)享受個(gè)稅抵扣。
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根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十五條：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。所以，已經(jīng)申報(bào)房貸專項(xiàng)扣除，提前結(jié)清貸款的，當(dāng)年不能修改，下一年才能修改。
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