什么時(shí)間征收房產(chǎn)稅相關(guān)信息
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地契稅也被稱為契稅,是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),當(dāng)事人向產(chǎn)權(quán)承受人,也就是新業(yè)主征收的一種稅,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅的范疇。
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地契稅也被稱為契稅,是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),當(dāng)事人向產(chǎn)權(quán)承受人,也就是新業(yè)主征收的一種稅,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅的范疇。
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購房契稅,它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米,需要交納的契稅是總房款的1%,如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%,如果建筑面積在144平米以上,需要交納的契稅是總房款的4%。
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計(jì)稅依據(jù):住房市場交易價(jià)格的70%,征稅面積:對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
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從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。
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