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在互聯(lián)網(wǎng)金融十分發(fā)達(dá)的今天，借款人有很多地方可以貸款。正規(guī)好貸的有螞蟻借唄、有錢(qián)花、微粒貸、京東金條等。
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不同類(lèi)型的貸款產(chǎn)品，貸款最高額度不同，例如信用貸款通常最高額度不超過(guò)20萬(wàn)，汽車(chē)貸款，最高貸款額度不超過(guò)汽車(chē)總價(jià)的80%，具體的貸款額度是根據(jù)借款人的還款能力、信用等狀況綜合評(píng)估確定的。
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2018年成都買(mǎi)房貸款條件：購(gòu)房人應(yīng)該有購(gòu)房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房等。
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網(wǎng)貸有逾期記錄的，房貸就很難審批通過(guò)，網(wǎng)貸沒(méi)有逾期記錄的，不影響房貸的審批。
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買(mǎi)房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請(qǐng)，銀行審批合格后需要簽訂貸款抵押合同，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，最后發(fā)放貸款用于購(gòu)房，銀行進(jìn)行貸后管理。
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房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，需要對(duì)房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，貸款額度最多是房屋估值的7成，也就是你最多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡。
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買(mǎi)房貸款可以選擇銀行商貸、公積金貸以及組合貸款三種方式。買(mǎi)房貸款不僅要滿足銀行對(duì)資信的要求，還需要根據(jù)自己擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況支付一定的首付比例。
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選擇適合自己的房源。買(mǎi)房者填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)，提交至銀行。銀行對(duì)買(mǎi)房者提交的材料進(jìn)行審查，合格后準(zhǔn)予貸款。買(mǎi)房者交付首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)房者和銀行簽訂房屋按揭抵押貸款合同。買(mǎi)房者每月固定還款。
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貸款買(mǎi)房需要繳納的費(fèi)用包括：契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)。
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借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付首付款后才可進(jìn)行辦理。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。
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