貸款買房需要什么費(fèi)用

貸款買房需要繳納的費(fèi)用包括：契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)。

1、契稅。契稅的征收對象為產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要按照房屋的面積來劃分。實(shí)施了新政后，以90平米為界限。

2、權(quán)屬登記費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、交易手續(xù)費(fèi)。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、房屋維修基金。房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。

5、物業(yè)管理費(fèi)。不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在差距。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會超過5元每平方米，部分社區(qū)不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。

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