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最新銀行貸款利率如下：六個(gè)月，利率為4.35%。一年，利率為4.75%。一至五年，利率為4.90%。公積金貸款：五年以下(含五年)，利率為2.75%。五年以上，利率為3.25%。
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目前，中國(guó)人民銀行公布的銀行貸款年利率按照貸款期限分為三個(gè)部分，貸款期限在1年以內(nèi)（包含1年），貸款年利率為4.35%。貸款期限在1年到5年之間（包含5年），貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。
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貸款年化利不超過百分之24是正常的，最新的央行貸款基準(zhǔn)利率如下：1.借款期限在一年以內(nèi)(含)的利率為4.35%。2.借款期限在一到五年(含五年)的利率為4.75%。3.借款期限在五年以上的利率為4.90%。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-1年（含1年），年利率：4.35%。1-5年（含5年），年利率：4.75%。5-30年（含30年），年利率：4.90%。各個(gè)銀行的貸款利率會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。
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北京地區(qū)首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%，目前占據(jù)主流地位。少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。個(gè)人外資行首套房貸款利率可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率。
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央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，住房公積金貸款利率五年以上是3.25%，各大銀行房貸記錄一般是基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。
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在貸款本金、期限、利率都確定的情況下，還款方式不同，產(chǎn)生的貸款利息會(huì)不同，20萬年利率4.9期限1年，選擇等額本息還款方式利息為4743.76元，等額本金利息為4712.5。
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銀行貸款利息主要看銀行實(shí)際執(zhí)行的貸款利率，貸款利率越高，借款人支付的利息越多。央行基準(zhǔn)利率規(guī)定的一年的貸款利率是4.35%，那么貸款10萬一年利息為：100000*4.35%*1=4350元。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-1年（含1年），年利率：4.35%。1-5年（含5年），年利率：4.75%。
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