兩共基金也稱公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集,所有權(quán)歸交納人,其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/div>
分級基金上折和下折即分級基金為了調(diào)整杠桿或合理分配持有人利益,對母基金旗下A、B份額凈值定期或不定期進(jìn)行凈值折算的做法。定期折算一般有兩種情況:每年的第一個工作日或基金滿1個運(yùn)作周期之后的開放日。